К основному содержанию

Каталог проектов «Баня МСК»

Проект бани из каталога под ваш участок

За основу возьмём проект, который вам понравился, и спроектируем под вашу семью планировку, посадку, фасады и смету.

  • ПланировкаПлан помещений под вашу семью, гостей и режим парения
  • УчастокСхема посадки: окна к виду, вход к дому, путь к купели
  • АрхитектураФасады исходного проекта или новые в стиле вашего дома
  • БюджетСмета: видно, какие решения меняют итоговую сумму

Бесплатно: задание на проект бани

Запись на декабрь. Архитектор ведёт ограниченное число проектов в месяц, места распределяем по очереди

Два вопроса и контакт, основу подберём вместе. Задание бесплатно, проект по договору

Построенная баня «Женева»: терраса и панорамное остекление
Построенная баня «Женева». Фото объекта

Начинаем с готового проекта: планировка и ориентир цены уже есть

Начинаем с готового проекта: планировка и ориентир цены уже есть

  • 12 летна рынке
  • 1500+реализованных объектов
  • NPS 76индекс рекомендаций

Возможности адаптации

Что можно изменить в понравившемся проекте

Выбранный проект станет отправной точкой. Проверим, насколько он подходит вашему участку и сценарию отдыха, и покажем, какие изменения имеют смысл.

Планировка бани «Берлин» из каталога: помещения, размеры и экспликация

Пример из каталога: планировка проекта «Берлин». Площадь указана по внутренним помещениям, терраса в неё не входит.

  • Планировка

    Перераспределим площадь между парной, гостиной и душевой. Продумаем путь из парной к купели и отдыху, чтобы мокрые и сухие зоны не пересекались.

  • Поворот и зеркальность

    Зеркальная версия или разворот объёма меняют, куда смотрят окна, вход и терраса. Так можно открыть вид и закрыться от соседей.

  • Посадка на участке

    Учтём границы участка, стороны света, рельеф и виды. Продумаем дорожку от дома и подъезд техники для стройки.

  • Фасады

    Сохраним исходный образ или подберём облицовку, цвет и детали кровли под ваш дом.

  • Парная

    Подберём объём парной, полки, печь и вентиляцию под ваш режим парения. Продумаем место для работы банщика и связь с душем.

  • Терраса

    Изменим размер и сторону террасы, продумаем выход к купели или чану. Место под будущую купель можно предусмотреть сразу.

Адаптация на примерах

Как мы решаем типовые задачи

Каждый пример разобран по одной схеме: что было в исходном проекте, какая стоит задача, какое решение мы предлагаем и что оно даёт.

Иллюстративные примеры подхода. Ситуации типовые, схемы условные.

Планировка бани под сценарий отдыха: было и стало Иллюстративная схема, не чертёж конкретного объекта. Было: большая парная и небольшая комната отдыха. Стало: стена между ними перенесена, парная осталась достаточной, а на освободившейся площади появилась гостиная с общим столом для семьи и гостей. Душ, тамбур и терраса остались на своих местах. Было Парная Отдых Душ Тамбур Терраса Стало Парная Гостиная Душ Тамбур Терраса
Схема-иллюстрация подхода, не чертёж конкретного объекта

Планировка под сценарий отдыха

Было
Большая парная и небольшая комната отдыха.
Задача
Собираться семьёй и большими компаниями.
Решение
Перераспределяем площадь. Парная остаётся достаточной, гостиная становится полноценной.
Эффект
Большую часть вечера гости проводят вне парной, и теперь для этого есть место.

Сердце бани — парная

Место, ради которого её и строят: где разговор тише, время медленнее, а тело наконец отпускает день

Две температуры в одной парной: русская 60 °C / 65 % и финская 90 °C / 15 %. Переключаем подачей воды на камни.

  • Русская парная

    60 °C / 65 %

    веник, пар, ритуал

  • Финская сауна

    90 °C / 15 %

    сухой пар, медитация

Парная выполнена на базе печи Ферингер с экономайзером, которая работает в трёх режимах парообразования: мягкий русский пар, влажный режим хамама и жаркая сухая финская сауна. Это позволяет легко менять атмосферу парной под настроение и формат парения.

  • Парная: полки и потолок из спилов с подсветкой
  • Многоуровневые полки и окно в парной
  • Стена из гималайской соли с подсветкой
  • Полки парной и потолок из спилов
  • Полок с подголовником
  • Полки парной крупным планом
  • Потолок из спилов с подсветкой
  • Печь в каменной облицовке и вход в парную
  • Чаша печи и ковш

Так может выглядеть ваша парная

Как проходит работа

Пять шагов от заявки до готовой бани

На каждом шаге понятно, кто отвечает за результат. Проектирование начинается после того, как согласованы задача, объём работ и договор.

  1. Вы здесь

    Заявка

    Вы отмечаете, что хотите изменить, и оставляете контакт. Название проекта и ваши ответы приходят вместе с заявкой.

    Менеджер

  2. Диагностика

    Короткий разговор о сценарии отдыха, участке, ограничениях и бюджете. Выясняем, что в проекте сохранить и что изменить.

    Менеджер, при необходимости архитектор

  3. Рекомендации

    Показываем, какие решения подходят под вашу задачу и как они влияют на бюджет. Итог передаём устно или кратким резюме.

    Менеджер и архитектор

  4. Проектирование

    После согласования объёма работ готовим концепцию и рабочий проект: планировку, посадку, фасады, инженерию и смету.

    Архитектор и инженер

  5. Реализация

    Строим по договору, в котором зафиксированы смета, график и порядок согласования изменений.

    Ответственные лица, указанные в договоре

Начало работы

Что вы получите после первого разговора

Разговор бесплатный и ни к чему не обязывает. Специалист уточняет задачу и фиксирует её в «Паспорте будущей бани», чтобы дальше вас не переспрашивали.

Что входит в первый разговор

  • Обсуждаем, что понравилось в проекте: фасад, остекление, терраса или планировка.
  • Уточняем сценарий отдыха: для пары, семьи, компании друзей или как гостевой дом.
  • Узнаём, есть ли участок и построен ли дом.
  • Называем ориентир цены и показываем, какие решения меняют итоговую стоимость.
  • Показываем возможные решения и договариваемся, как двигаться дальше.

Что в него не входит

  • Эскизная концепция и рабочий проект. Это отдельные этапы проектной работы.
  • Точная смета. Она появляется после проверки участка и исходных данных.
  • Обязательство заказывать проектирование или строительство.

Паспорт будущей бани

Образец

Образец заполнения. По такому паспорту архитектор получает ясную задачу, а вы видите, что вас поняли правильно.

Цель
Семейная баня для выходных и встреч с друзьями
Кто пользуется
Семья с детьми, по праздникам приезжают друзья
Как часто
Каждые выходные, круглый год
Сценарий вечера
Парная, купель, ужин в гостиной, отдых на террасе
Режим парения
Русская парная с веником, мягкий влажный пар
Помещения
Парная, душевая, санузел, гостиная, терраса
Опции
Купель сразу, место под чан на будущее
Архитектурный образ
Как в исходном проекте, фасад в тон дома
Участок
Есть, дом построен, лучший вид в сторону леса
Бюджет
Близко к цене исходного проекта, площадь не увеличиваем
Сроки
Строительство в ближайший сезон

Этапы и условия

От подбора проекта до строительства

Глубина проработки растёт от уровня к уровню. Мы заранее говорим, что входит в каждый шаг и на каких условиях он выполняется.

  1. Уровень 1

    Предварительный подбор

    По карточке проекта и короткой беседе уточняем сценарий отдыха, участок, ограничения и ориентир бюджета. Даём рекомендации и диапазон решений.

    Бесплатно, без обязательств

  2. Уровень 2

    Архитектурная диагностика

    Предметный разбор участка: расположение дома и входов, ориентация, виды, коммуникации, маршруты, место для террасы и купели.

    Нужны данные участка.

  3. Уровень 3

    Эскизная концепция

    Адаптированная планировка, посадка на участке, объёмно-архитектурные решения, предварительная комплектация и уточнённая оценка бюджета.

    По договору.

  4. Уровень 4

    Рабочая документация и строительство

    После утверждения концепции согласуем конструктивные узлы, инженерию, смету и график, затем заключаем договор на строительство.

    По договору

Ориентир цены по проекту называем сразу. Точная стоимость появляется после проверки участка и согласования концепции.

Эксперт и опыт

Ошибку на чертеже видно раньше, чем на котловане

Ролики из нашей практики показывают, как архитектор работает с объёмами, участком и материалами до начала стройки. Ниже цифры компании, фото построенных бань и отзывы.

  • 12 летна рынке
  • 1500+реализованных объектов
  • 76индекс NPS, готовность клиентов рекомендовать нас

Архитектор за работой

Записи из практики компании

  • Архитектор показывает визуализацию бани с бассейномРолик · 5:34

    Как семья и архитектор договариваются об объёмах

    Как пожелания всей семьи сводятся в состав помещений и площадь.

  • Визуализация бани на участке с перепадом высотРолик · 0:57

    Что делать с уклоном на участке

    Как рельеф участка влияет на посадку бани.

  • Визуализация фасада бани с ламелямиРолик · 7:00

    Как эскиз доводят до закупки материалов

    Как решения с эскиза доходят до заказа материалов.

  • Архитектор чертит схему узкого участка на планшетеРолик · 1:29

    Если под баню осталась узкая полоса

    Как разместить баню, когда места на участке мало.

Эти проекты уже построены

Реальные фото построенных бань «Берлин», «Женева» и «Магдебург».

  • Построенная баня «Берлин»
    «Берлин»Построенный объект
  • Построенная баня «Женева»
    «Женева»Построенный объект
  • Построенная баня «Магдебург»
    «Магдебург»Построенный объект

Отзывы на Яндекс Картах

Тексты дословно, как опубликованы на Яндекс Картах

  • «Отличная компания, с которой приятно работать! Еще до заключения договора нам детально отрисовали планировку, что сразу дало понимание будущего проекта…»
    Игорь ЗавалинЯндекс Карты · 19 марта 2025
  • «Реализовали строительство бани из клеевого бруса. Предложили свой стиль, который пришелся по вкусу. Профессиональные мастера выполнили все работы безупречно, без нареканий.»
    Даниил Н.Яндекс Карты · 13 ноября 2023
  • «Очень рады, что обратились именно сюда! Хотели баню в традиционном русском стиле — с массивной печью и лавками из натурального дерева. Специалисты компании не просто…»
    АринаЯндекс Карты · 19 августа

Вопросы и ответы

Что важно знать перед заявкой

Остались вопросы по проекту? Позвоните, ответим по телефону8 (499) 490-63-08
Сколько стоит первый разговор?

Предварительный подбор бесплатный. Специалист уточняет задачу, отвечает на вопросы по проекту и называет ориентир цены. Эскизная концепция и рабочий проект выполняются по договору, условия мы сообщаем заранее.

Можно изменить планировку и сохранить внешний вид?

Да. Бывает достаточно сохранить архитектурный образ проекта и пересмотреть внутреннее устройство: размер парной, гостиную, душевую, выход на террасу. Мы покажем, какие изменения разумны и как они влияют на стоимость.

Участка ещё нет. Есть смысл обращаться?

Да. Можно начать со сценария отдыха и состава помещений. К посадке бани вернёмся, когда участок появится или будет в процессе покупки.

Сколько будет стоить адаптированный проект?

Ориентир даёт цена «от» исходного проекта. Финальная стоимость зависит от комплектации, изменений и условий участка и фиксируется в договоре. В первом разговоре покажем, какие решения меняют итоговую сумму.

Кто будет со мной разговаривать?

Первым на связь выходит менеджер. Он заранее видит выбранный проект и ваши ответы, поэтому начинать с нуля не придётся. Когда задача требует разбора участка и планировки, подключается архитектор.

Вы делаете бесплатный эскиз?

Эскизная концепция требует согласованного задания и времени архитектора, поэтому это отдельный этап по договору. Бесплатно мы проводим предварительный подбор. Он помогает понять, какие решения подойдут вашему проекту и нужна ли концепция.

Подойдёт ли проект для участка с уклоном или узкого участка?

Рельеф и форма участка влияют на посадку, фундамент и подъезд техники. Как архитектор решает такие задачи, видно в роликах выше. Вывод для вашего участка можно сделать после разбора его данных.

Что подготовить к разговору?

Достаточно знать, что понравилось в проекте и как вы любите отдыхать. Если есть схема или фото участка, держите их под рукой, с ними разговор будет предметнее. Обязательных документов на первом шаге нет.

Следующий шаг

Начнём с проекта, который вам понравился

Отметьте, что хотите изменить в проекте, и оставьте удобный способ связи. Специалист свяжется с вами, уже зная вашу задачу.

Удобнее позвонить: 8 (499) 490-63-08

Telegram: @manager_baniamsk

Проект подберём вместе

Шаг 1 из 2

Что хотите изменить в понравившемся проекте?
У вас уже есть участок? необязательно

Участок не обязателен. Можно начать с того, как вы хотите отдыхать.

Проект под ваш участок

Мы используем файлы cookie
для обеспечения наилучшего
взаимодействия с сайтом