Содержание статьи

Зачем нужно делать геологию и геодезию?

Без фундамента баню не построить. Качественное основание — важный фактор, который будет влиять как на конечную стоимость постройки, так и на срок службы вашего строения.

Выбор фундамента напрямую зависит не только от типа будущей постройки, но также и от вида грунта, на котором вы планируете построить вашу баню. Поэтому в первую очередь нужно провести исследование почвы вашего участка (исключения составляют небольшие каркасные и модульные бани, которые зачастую устанавливают на столбчатый фундамент).

Геодезические и геологические исследования почвы участка Рис.1 - Геодезические и геологические исследования почвы участка

До подготовки проектной документации будущей бани специалисты: 

  • анализируют рельеф участка, грунт; 
  • изучают их особенности и структуру;
  • в лаборатории прогнозируют риски повреждения объекта (через природные явления); 
  • определяют условия для комплекса строительных работ. 

Заказать геологию участка можно только у представителей компаний с лицензией и разрешительными документами. Результаты комплекса работ будут использованы на следующем этапе строительства. 

Срок исследования до 20 дней, но обычно хватает 5-7 дней (зависит от особенностей земли, сложности работ). 

После геологических изысканий вы получите сведения от специалистов о следующих аспектах:

  1. О содержимом почвы — для исключения деформации здания
  2. О расположении грунтовых вод на участке (если имеются) 
  3. О рельефе 
  4. О пригодности воды для питья

Анализ почвы перед заложением фундамента Рис.2 - Анализ почвы перед заложением фундамента

Также в отчете вам должны предоставить информацию о: 

  • Осадках (их график) и грунте 
  • Взаимосвязи плотности и увлажнения почвы 
  • Типе подходящего фундамента и на какую глубину его нужно закладывать

Можно ли обойтись без геологических изысканий? 

Данные о геологии участка потребуются не только архитекторам при заказе проекта, но и для обустройства систем канализации и дренажа. 

А что, если начнут заливаться трубы, например, зимой? 

Это неизбежно приведёт к их промерзанию и прорыву коммуникационных сетей. Риск появления оползней и степени опасности прописываются в отчёте. 

В воде могут быть вредные примеси — для питья и даже для полива растений. Так что не исключаем диагностику! 

Какие типы фундаментов бывают и для каких конструкций они подходят

Столбчатый фундамент

Это система столбов, заглубленная в грунт, которая может скрепляться ростверком или черновым полом строения.

Опоры-столбы устанавливаются в местах повышенной нагрузки: 

  • под углами здания;
  • в местах пересечения стен;
  • вдоль несущих стен.

Следующие здания строят на этом фундаменте: 

  • легкие каркасные и дачные домики; 
  • небольшие бани (бани-бытовки, бани-бочки); 
  • гаражи; 
  • террасы и времянки; 
  • летние кухни. 

Плюсы опорно-столбчатого основания: 

  • Низкая цена; 
  • Быстрое строительство;
  • Возведение без использования габаритной спецтехники;
  • Применимо на замерзших, твердых грунтах;
  • Не нужно проводить тепло- и гидроизоляцию подземной части здания;
  • Возможность соорудить здание в труднодоступных местах и на узких участках;
  • Не нужен погрузчик. 

Минусы опорного фундамента: 

  • Невозможно применять при строительстве домов из тяжелых материалов (кирпича, камня, бетона);
  • Склонность конструкции к горизонтальному перемещению (может сдвинуться 1 столб или сразу несколько);
  • Не подходит для постройки подвала, цокольного этажа. 

Столбчатый фундамент Рис.3 - Столбчатый фундамент

Свайный фундамент и его виды

Сваи могут быть металлическими, железобетонными, сборными (буронабивными).

Плюсы свайного фундамента:

  • Прочность опоры
  • Долговечность
  • Бюджетный вариант — невысокая цена
  • Винтовые сваи при необходимости извлекаются, их возможно снова использовать в другом месте. 

Минусы:

  • Не подходят для высоких тяжелых построек из бетона, а также для определённых типов грунтов (скальных пород, например);

Важно: глубина фундамента должна быть не меньше 150 см. Иначе зимой конструкция будет поднята наверх, а весной и летом, наоборот, проседать.

Виды свайного фундамента:

Металлические винтовые сваи:

свайно-винтовой фундамент
Рис.4 - Свайно-винтовой фундамент

Преимущества:

  • Наиболее низкая цена за вид фундамента;
  • Быстрая скорость работ — около 1-2 дней (при нормальных условиях);
  • Подходят для закручивания в любой сезон. 

Недостатки:

  • Не предназначены для больших и тяжелых зданий (бетон, кирпич и пр.)
  • Не подойдёт для грунтов с высокой коррозионной агрессивностью.

Железобетонные забивные сваи

Забивные сваи под баню Рис.5 - Забивные сваи под баню

Преимущества:

  • Удерживает вес в 10 раз больше, чем винтовая свая (50-60 тонн);
  • Отлично подходят для загородных домов, бани и любых зданий на любом типе грунта — даже для круглогодичного проживания;
  • Не требует подготовительных земляных работ и последующего обслуживания («забил и забыл»), сохраняет экосистему участка;
  • Быстрая скорость работ — около 1 дня; 
  • Повышенная несущая способность, надежность — нет риска деформации дома; 
  • Возведение возможно в любой сезон и без привязки к рельефу — можно поставить любой дом, не только лёгкий;  
  • Низкая цена. 

Недостатки: 

  • Нужна спецтехника, вручную забить невозможно; 
  • Шум и вибрации при постройке — тяжело выдержать ограничения по расстоянию до соседних строений.

Буронабивные сваи (для малоэтажного строительства используется крайне редко)

Буронабивные сваи под баню Рис.6 - Буронабивные сваи под баню

Преимущества: 

  • Несущая способность – можно ставить даже тяжёлые дома
  • Маленькие объемы земляных работ по сравнению с другими типами фундаментов;
  • Надежность в пучинистых грунтах (ТИСЭ);
  • Можно заливать в любых условиях, отсутствуют вибрации. 
Недостатки: 
  • Сложность работ: бурение, армирование, бетонирование — требуют затрат сил и времени; 
  • Высокая цена, при сыпучих и текучих шпунтах ещё сложнее и дороже; 
  • Проконтролировать качество бетонирования невозможно даже при обработке вибратором.

Свайно-ростверковый фундамент

Длинные стержни из металла или железобетона в грунте на глубине несущего слоя — это сваи. Их объединяют в общую систему при помощи ростверка (бетонного, металлургического или деревянного). 

Свайно-ростверковый фундамент под баню
Рис.7 - Свайно-ростверковый фундамент под баню

Преимущества:

  • Несущая способность – можно ставить даже тяжёлые дома;
  • Маленькие объемы земляных работ по сравнению с другими типами фундаментов;
  • Надежность в пучинистых грунтах (ТИСЭ);
  • Можно заливать в любых условиях, отсутствуют вибрации.
  • Более низкая цена по сравнению с ленточным и плитным фундаментами
  • Существенная экономия бетона при больших перепадах участка 

Недостатки: 

  • Сложность работ: бурение, армирование, бетонирование — требуют затрат сил и времени; 
  • Более высокая цена относительно свайных фундаментов 
  • Более долгий монтаж по сравнению со свайным фундаментом (от 3 дней)

Ленточный фундамент: виды

Такой фундамент часто выбирают для более тяжелых капитальных строений - например, каменного дома. Есть несколько видов ленточного фундамента.

Цельноплитный ленточный 

Данный вид фундамента — это монолитная железобетонная стена. Ее высота составляет разницу между уровнем промерзания грунта и его световой поверхностью. 

Заливают бетон и выдерживают его в течение 28 дней для конструкционной прочности, а опалубку снимают через 14 дней. Дальнейшие работы ведутся после окончания срока выдержки. 

Ленточный цельноплитный фундамент
Рис.8 - Ленточный цельноплитный фундамент

Сборный ленточный фундамент 

Из готовых железобетонных блоков выкладывается лента нужной формы. Цементный раствор применяется для скрепления. Данный тип фундамента подходит для сооружения малоэтажных строений и часто производится на заводах. 

Сборный ленточный фундамент прост в сборке, что экономит время, но требует привлечения тяжелой техники (поэтому он не так популярен). 

Сборный ленточный фундамент под баню
Рис.9 - Сборный ленточный фундамент под баню

Мелкозаглубленный ленточный фундамент 

Его используют на менее проблемных грунтах. В зимнее время данный тип фундамента легко переносит пучение грунта и также не обходится без гидроизоляции, теплоизоляции. 

Преимущества: 

  • невысокая цена; 
  • не нужны земельные работы. 

Недостатки: 

  • можно использовать не на всех типах грунта и сооружений. 

Мелко заглубленная лента под баню Рис.10 - Мелко заглубленная лента под баню

Заглубленный ленточный фундамент

Строительство происходит ниже уровня промерзания грунта — для распределения нагрузки от будущего строения на устойчивый слой почвы. 

Преимущества: 

  • подходит для тяжелых сооружений; 
  • возможность обустроить цокольное и подвальное помещение. 

Недостатки: 

  • высокая стоимость;
  • затраты сил на земляные работы. 

Заглубленный ленточный фундамент Рис.11 - Заглубленный ленточный фундамент

Плитный фундамент: виды

Также есть несколько видов, которые подходят для конструкций разных типов.

Монолитный плитный 

Данный вид фундамента — это мощная бетонная плита, монолитная конструкция, создающая сразу и основание, и черновой пол нижнего этажа. Подойдет для больших комплексов с бассейнами.

Преимущества: 

  • высокая несущая способность и сопротивляемость воздействиям грунта; 
  • прочность, выдерживает большой вес. 

Недостатки: 

  • самая высокая стоимость за фундамент и ремонт; 
  • большой расход материала;
  • сложность организации систем подачи и отведения воды. 

Монолитный плитный фундамент под баню Рис.12 - Монолитный плитный фундамент под баню

Сборный плитный

На выровненное основание укладывают плиты при помощи спецтехники. Применяются дорожные (ПД, ПДН), либо аэродромные (ПАГ).

Главный недостаток: фундамент не сможет устоять перед подвижками почвы. Данный тип подойдёт для непучинистого крупнообломочного или скального грунта. Дом должен быть компактный, лёгкий, из древесины. 

УШП (утепленная шведская плита)

Это не только современный и теплоэффективный фундамент, не просто бетонная плита: это основа вашего дома! 

Она включает в себя: 

  1. Готовую систему комфортного отопления тёплыми полами по всей площади
  2. Разводку труб водоснабжения, канализации и электрических кабелей
  3. Качественное утепление пола 

Гладкая поверхность подходит для укладки чистового напольного покрытия. Данный тип фундамента в настоящее время является самым дорогим и зачастую нерентабелен.

Утепленная шведская плита под баню Рис.13 - Утепленная шведская плита под баню

Выбираем фундамент по типу грунта

  1. Для водонасыщенного — выбираем свайный фундамент из металлических винтовых свай. Подойдут для песчаного, торфяного грунта, толщина которого превосходит 3 метра. 
  2. Для участков с высоким уровнем грунтовых вод — монолитный плитный фундамент. Плитный тип подойдёт, если есть глины, супеси, суглинки.
  3. Для прочих типов грунта (например, туго-пластичного и твёрдого с супесями, глинами, суглинками) — ленточный. 

Примерная стоимость фундамента

Для строения 6х6:

  1. Свайно-винтовой. Цена: 82 000₽

  2. Железобетонные забивные сваи. Цена: 112 000₽

  3. Свайно-ростверковый. Цена: примерно 365 000₽

  4. Ленточный. Цена: 480 000₽

  5. Плита. Цена: 465 000₽

  6. УШП. Цена: 760 000₽

Как правильно выбрать фундамент под баню?

Какой фундамент лучше выбрать для дачной и мобильной бани?

Как правило, дачные перевозные (мобильные) бани являются достаточно бюджетным вариантом и одним из основных критериев для людей, которые покупают данные постройки, является экономия на конечном продукте. Также стоит учесть, что такие бани являются достаточно легкими постройками и поэтому не требуют основательного фундамента. Выбирая дачную баню и мини-бруса или баню-бочку зачастую вполне достаточно обычного блочного основания, а если у вас достаточно ровная поверхность (например, асфальт или бетон), то можно сразу ставить на нее. 

Более дорогим и качественным решением для сверхлегких дачных бань (мини-брус, каркас) и бань-бытовок будут являться столбчатый и свайно-винтовой фундаменты. Стоит учесть, что столбчатый вам обойдется порядка 10-15 тыс.рублей с учетом выравнивания поверхности, а свайно-винтовой будет стоить от 20 тыс.рублей для самой небольшой постройки. 

Блочный фундамент под баню-бочку Рис.14 - Блочный фундамент под баню-бочку

Какой фундамент лучше выбрать для каркасной бани?

Если ваш выбор пал на каркасную баню, то надо понимать, что такое строение также достаточно легкое и совсем необязательно возводить его на дорогостоящем капитальном фундаменте (ленточном, плитном). 

Достаточно бюджетным и качественным решением для таких бань станут следующие два вида фундаментов:

  • свайно-винтовой (вариант подешевле)
  • забивные сваи (жби) (чуть дороже).

Свайно-винтовой фундамент под каркасную баню Рис.15 - Свайно-винтовой фундамент под каркасную баню

Если же каркасная постройка премиум-класса, то рекомендуем также рассмотреть такой вид фундамента, как свайно-ростверковый: он обойдется в 3-4 раза дороже, чем забивные сваи, поэтому данное решение не для всех.

Какой фундамент лучше выбрать для бани из бревна?

Сразу стоит понять, что строения из бревна бывают нескольких уровней: есть самые дешевые “псковский сруб”, которые строятся из самого некачественного леса, но из-за своей цены они выигрывают среди всех других бревенчатых вариантов. Так как в этом случае заказчики сильно экономят, самым лучшим решением будет либо столбчатый фундамент (не рекомендуем, так как со временем баня может покоситься), либо свайно-винтовой фундамент, который будет достаточно дешев и станет надежным основанием для данной постройки. 

Если же ваш выбор пал на более дорогие варианты бань из бревна: оцилиндрованное бревно или премиальное бревно ручной рубки, то здесь вам в идеале нужно сделать геологию и только после этого выбирать фундамент. Но за счет легкости деревянная конструкция для бань из оцилиндрованного бревна часто выбирают свайно-винтовой фундамент и забивные сваи. 

Баня из оцилиндрованного бревна на свайном фундаменте с закрытым цоколем Рис.16 - Баня из оцилиндрованного бревна на свайном фундаменте с закрытым цоколем

Для более дорогих проектов из оцилиндрованного бревна мы также рекомендуем свайно-ростверковый фундамент.

Если же для материалов стен своей бани вы выбрали бревно ручной рубки (особенно, если это дикий сруб), то здесь экономия вторична. И заказчики, как правило, выбирают либо свайно-ростверковый фундамент, либо плитный. 

Плитный фундамент под баню из бревна Рис.17 - Плитный фундамент под баню из бревна

Какой фундамент выбрать для бани из профилированного бруса

Бани из профилированного бруса являются бюджетными постройками, и их выбирают люди, который хотят построить из массива древесины, но не хотят переплачивать за клееный брус. Класс этих построек чуть ниже, чем у бань из оцилиндрованного бревна, и, как правило, их устанавливают на те же виды фундаментов: свайно-винтовой и забивные сваи. 

Ленточный фундамент под баню из профилированного брусаРис.18 - Ленточный фундамент под баню из профилированного бруса

Крайне редко здесь выбирают более дорогие виды фундамента. 

Какой фундамент выбрать для бани из клеёного бруса

В России клеёный брус используется при строительстве премиальных построек, поэтому на фундаменте экономят достаточно редко. Хотя при этом под данные постройки подходят все виды фундаментов (свайно-винтовой, забивные сваи, свайно-ростверковый и тд), можно сделать следующие выводы: для небольших бань из клеёного бруса обычно выбирают свайно-винтовой или фундамент на забивных сваях, а для более массивных и дорогих построек отдают предпочтение свайно-ростверковому фундаменту. 

Свайно-ростверковый фундамент под баню из клеёного бруса Рис.19 - Свайно-ростверковый фундамент под баню из клеёного бруса

Обратите внимание: любые деревянные конструкции склонны к гниению, поэтому мы рекомендуем при строительстве:

  • использовать первый венец из лиственницы (так как она не гниет) 
  • либо выбирать любой свайный фундамент, так как он даст массу преимуществ для последующей эксплуатации деревянного строения

Какой фундамент выбрать для бани из пеноблоков и газоблоков

Так как любые каменные строения достаточно много весят, фундамент должен быть монолитным. Обязательным условием перед строительством любой каменной бани будет проведение геологии и геодезии участка. Так как неправильно выбранный фундамент либо может увеличить стоимость стройки очень сильно, либо уменьшить эксплуатационные характеристики вашего строения (могут появиться трещины, дом может перекоситься).

Если у вас на участке большие перепады, очень часто используют комбинированные типы фундаментов, например, лента+сваи. Сваи дают большую надежность для фундамента. 

Двумя самыми распространенными вида фундаментами под каменные бани будут ленточный фундамент и плитный. Обычно плитный стоит немного дороже (но не всегда). 

Кирпичная баня на плитном фундаменте Рис.20 - Кирпичная баня на плитном фундаменте

Обязательно проводите анализ почвы перед строительством!

Топ-ошибок при выборе фундамента

  1. Выбирать ленточный/плитный при перепадах высот
  2. Придётся тратиться на выравнивание и укрепление с большим расходом материала. Оптимальный вариант — забивные сваи с мелко-заглубленным ЖБ ростверком.

  3. Не делать геологию
  4. Цена вопроса в рамках общих затрат не критична — около 50-70 тысяч рублей. Но если это не сделать, то сваи могут провалиться, упереться в камень. 

  5. Не обращаться к профессионалам по проектированию
  6. При отказе от расчетов фундамент может треснуть при первых же нагрузках (либо же просесть и спровоцировать появление трещин на стене). Инженер-конструктор поможет понять объемы материалов, рассчитает нагрузку и другие процессы. 

  7. Экономить на строителях
  8. Подойдите серьезно к выбору проверенной компании, заключите договор с гарантией на строительство, возложите контроль на фирму. 

    Обратите внимание при выборе компании на: 

    - год создания;
    - количество завершенных проектов;
    - масштабность работ, возможность увидеть вживую; 
    - наличие персонального менеджера, который отвечает на все вопросы. 

  9. Проигнорировать красные линии
  10. Между разными объектами должны быть определённые расстояния. Ошибочное расположение дома влечет за собой суды и даже снос. 

  11. Неправильная работа с некачественной бетонной смесью
  12. У проверенной организации есть проверка РБУ — растворно-бетонного узла. Учитывайте это. 

  13. Неправильно работать с арматурой
  14. Не избежать трещин в фундаменте, если экономить на материалах и работе специалистов. 

  15. Отсутствие приемки фундамента техническим надзором
  16. Строители должны не просто что-то быстро сделать и залить, но и предоставить фотоотчет технического надзора стройки. 

  17. Не удалить плодородный слой почвы под фундаментом 
  18. Чтобы предотвратить процесс гниения «органики» в фундаменте и по его периметру.

  19. Не подложить геотекстиль под песчаную подушку 
  20. Геотекстиль позволит добиться перераспределения нагрузки в пользу увеличения несущей способности плиты основания. Также он нужен для того, чтобы избежать смешивания слоев щебня и песка между собой и образования провалов в почве.

  21. Не применять защитный слой между песком и бетоном
  22. Такой песок подвержен пучению, соответственно, фундамент проседает, может треснуть и привести к размыванию грунта. 

  23.  Не утрамбовать песок или сделать большой объём притрамбовки
  24. Нужно делать послойно, чтобы под подошвой не было никаких усадок подстилающих слоев. Иначе это приведёт к деформации, трещинам и наклону. 

  25. Плохо закрепить опалубку
  26. Неправильное ее закрепление приводит к изменению ее положения, распиранию и даже разрыву. 

  27. Не выдержать температурные режимы
  28. Это может быть как зимой, так и летом. Например, допустить остывание смеси в морозы после заливки. Чтобы этого избежать, нужно пустить специальные провода и дать напряжение, либо использовать тепляк, тёплую опалубку. 

Оцените статью

Баня-МСК

zakaz@bania-msk.ru
Ходынский бульвар, д.2. 125252 Москва, Россия Юридическое лицо: ООО «Баня МСК» ОГРН 1197746357786 ИНН 7751163812 ОГРН 1087746290741
Телеграмм https://t.me/baniamsk?roistat_visit=931264
ВК https://vk.com/bania_msk?roistat_visit=924365
Дзен https://dzen.ru/bania_msk
Ютуб https://www.youtube.com/channel/UCPElbPBJc_GhfAS7m7o4ADg
Заберите
3 чек-листа
бесплатно